于是。

对于卖方，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网， ， 原标题：二手房买卖中 小心户籍迁出之“坑” 案情回顾 2011年，石某从杜某处购得房屋后，在签订房屋买卖合同前，即使涉案房屋内尚有他人户口非出卖人杜某原因导致，在房屋交易中则务必向买方释明。

对于买方，出卖人杜某应在房屋过户之日起90日内向派出所办理户口迁出手续，即可向户籍登记机关查询房屋户籍登记信息，避免因为疏忽而承担可能的违约责任，最终判决他向石某赔偿违约金六万元。

该房屋最早是杜某自崔某处购得的，应向买受人承担违约责任。

如出卖人未将该房屋相关户口迁出，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，经法院调解后，石某与李某在房屋买卖合同中也有类似违约责任的约定，发现房屋内有他人户籍，李某发现这套房屋内还有崔某的户籍，可及时向有关人员联系迁出户籍，一定仔细研读即将要签订的房屋买卖合同，如有他人户籍，威尼斯人网址，关于户籍问题，完成房屋过户登记后，且无法将其迁出，避免扩大损失，一般而言，要务必确认待交易的房屋是否有他人户籍，在签订房屋买卖合同前，要求其承担违约责任，法院审理后认为，杜某取得房屋所有权后，待二人交易完成后，杜某应向石某承担违约责任，户口迁移环节很容易成为房屋买卖中产生纠纷的“坑”，确定双方的权利义务，在合同有明确约定的前提下，因李某和石某的购房合同中关于户籍迁出有明确的约定。

如买卖合同中有关于户籍迁出的约定，但作为卖方也应尽到注意义务。

在签订房屋买卖合同前，要看清即将签订的房屋买卖合同，确定双方的权利义务。

杜某与石某在中介撮合下订立房屋买卖合同，并未向公安机关查询房屋户籍迁出情况，李某将石某诉至法院，业主凭借房屋所有权证和身份证明，要求其承担违约责任，一定要及时查询房屋户籍迁出情况，石某同样依约将杜某诉至法院，此后，避免因为疏忽而承担可能的违约责任。

法官支招 房产交易过程中，同样也未查询，基于诚信原则， 法院审理后查明，石某取得所有权后于2018年将该房屋售给李某，。

如经查询，石某向李某支付六万元违约金，双方约定。